保利南寧樓盤涉嫌違規預售 坐地漲價遭購房者起訴
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保利南寧樓盤涉嫌違規預售 坐地漲價遭購房者起訴
來源: 2019-07-18 09:58:31

  在凍結5萬元保證金并苦等1年多后,購房者劉芳(化名)卻被開發商告知,之前談好的價格不再算數,房價要上漲1000元/平方米,她因此要多付出8多萬元。包括劉芳在內的200多位購房者如果想順利簽約買下保利·心語項目的商品房,要多支出8萬至10余萬元不等。

  中新經緯客戶端采訪得知,位于廣西南寧市的保利·心語項目,由保利置業旗下公司負責開發,項目的8號樓在未取得預售證的情況下,最晚從2017年底就開始違規蓄客。在2019年5月底取得預售許可后,面對市場價格的普遍上調,保利·心語項目不再認可與購房者之前約定的價格,每平方米大致上漲1000元~1500元,此舉遭到購房者的強烈反對。

  對于購房者而言,不管是按照新的價格簽約還是退房,都將蒙受損失。雖有小部分購房者已經提起訴訟,但律師認為,購房者手上的證據略顯薄弱,開發商可能會借此撇清責任。

  違規蓄客

  保利·心語項目位于南寧市的西鄉塘區,屬于核心老城區,周邊配套成熟,生活較為便利,同時規劃有地鐵5號線。正是看中這些優勢,2018年1月,劉芳在該項目選中了一套約88平方米的住宅。

  8號樓是保利·心語項目最后一棟尚未銷售的住宅樓,在當時,該棟樓并未取得預售證,這不免讓劉芳有些擔憂。但置業顧問告訴她,預售證最快在當年的農歷春節前就能下來,而現在交納“訂金”,就可以提前鎖定價格,正式簽約時不會再變。經過優惠,帶有3000元/平方米精裝修的該套住房的價格接近10500元/平方米。

保利南寧樓盤涉嫌違規預售 坐地漲價遭購房者起訴

  搖號選房前,劉芳在置業顧問指引下,在手機上下載了房多多APP,并支付1萬元的電商費,這位置業顧問稱,這筆錢買房時可以“1萬抵3萬”。劉芳提供的一份短信截圖顯示,她于2018年1月成功申購多多惠服務,申購金額1萬元,該活動有效期至2029年底,同時,短信中還標有“保利心語:1萬抵3萬”的字樣。

  置業顧問還讓劉芳在自己名下的中國銀行儲蓄賬戶中存入5萬元錢,作為選房的“訂金”,并進行凍結,解凍期至2018年8月。她日后查詢發現,置業顧問口中所說的“訂金”,其實是“房車保證金”,銀行出具的流水證明顯示,這筆受限資金的合作單位為廣西保利房地產有限責任公司。

  廣西保利房地產有限責任公司就是保利·心語項目的開發商,前者隸屬于廣西保利置業集團有限公司,東浙新聞客戶端(www.dmzjs.com),廣西保利置業集團有限公司則是上市公司保利置業的全資子公司。

  中新經緯客戶端查詢南寧市住房保障和房產管理局(以下簡稱“南寧市住房局”)網站得知,保利·心語8號樓在2019年5月31日才取得商品房預售證,而根據《城市商品房預售管理辦法》,開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

保利南寧樓盤涉嫌違規預售 坐地漲價遭購房者起訴

  南寧市市場監督管理局稱,保利·心語樓盤開發商涉嫌違規預售。來源:受訪者供圖

  一份由購房者提供、落款日期為2019年6月20日、蓋有南寧市市場監督管理局公章的《不予受理告知書》稱,根據南寧市市場監督管理局現有掌握的檢查情況,保利·心語樓盤8號樓涉嫌違規預售。

  保利置業在南寧的項目違規預售,并非第一次。2015年,位于南寧市青秀區的保利·領秀前城項目涉嫌違規預售,南寧市住房局于2015年11月18日向開發商下達了《責令改正通知書》。之后該項目又遭到投訴,南寧市住房局于2016年5月4日又送達了行政執法調查通知書。

  坐地起價

  轉載注明來源:http://www.dmzjs.com/315/57669.html(來源:中國新聞周刊)

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